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cuentas contables en una comunidad de vecinos??

Experto:
Usuario:
Fecha: 28/10/2009
Valoración: (4,00 sobre 5) Categoría: Comunidad de Propietarios
27/10/2009
angi2008, usuario preguntando en Comunidad de Propietarios
Usuario
Agradecería pudiera informarme qué cuentas contables puedo usar para desarrollar la contabilidad en una comunidad de vecinos, llevada en plan particular, es decir, soy el presidente de la comunidad, y me gustaria poder llevar todo esto de una forma ordenada.  Soy profano en la materia, y más o menos me han orientado en las cuentas de gastos, y en las que concierne a acreedores, pero en lo que necesitaría que me orientara es concretamente en las siguientes cuentas:
* La derrama que se le cobra mensualmente a cada vecino, puede imputarse a una cuenta de ingresos?
* Y la imputación a cada vecino, debe ser contra una cuenta de deudores (440), o debe de figurar en otra?
En principio eso es todo, supongo que me surgirán más dudas, pero de momento ya me basta.
Muchísimas gracias por su atención
 
Angi
27/10/2009
angi2008, experto respondiendo en Comunidad de Propietarios
Experto
Buenas tardes Angi; si de verdad quiere llevar las cuentas de una manera facil, comoda y entendible, olvidese de Contaplus, Gesfincas y demas; yo lo plantearia asi:
- diario de ingresos: fecha/capitulo/concepto/descripcion/total
-diario de gastos; fecha/capitulo/concepto/descripcion/total
-cuadro resumen de ingresos por capítulos y mes: uno para ordinarios y otro para extraordinarios
-cuadro resumen de gastos por capítulos y mes
-reparto por coeficiente; segun % de cada copropietario y su participacion en capitulos: por ejemplo, todos los que empiecen por 1(gastos generales) por 2 (gastos de portal) por 3 (gastos de calefaccion) por 51 (administracion), etc. Luego, segun lo que han ingresado cada copropietario y lo que les corresponde de gasto segun su %, saca la difwerencia que será su saldo, negativo o positivo.
sigo a su disposicion para aclararle lo que crea conveniente
Un saludo
27/10/2009
angi2008, usuario preguntando en Comunidad de Propietarios
Usuario
Muchas gracias por la pronta contestación.
Bueno, en principio quisiera comentar que todos los vecinos tenemos una derrama lineal, es decir, que si son 50,00 ?, lo son para todos.
De todas maneras, decirle que sí, tal y como lo ha planteado Ud. pues parece bastante sencillo y aplicable, máxime cuando se hace manualmente, entonces me desancoseja utilizar cualquier programa informático por sencillo que sea?, por que las preguntas que le dirigí iban básicamente dirigidas para operar con él.
Saludos cordiales
 
Àngi
28/10/2009
angi2008, experto respondiendo en Comunidad de Propietarios
Experto
Yo si, no siendo profesional, hagase unos excel y será suficiente. Al final, cuando no hay administrador de fincas profesional en una comunidad, los copropietarios están acostumbrados a cuentas sencillas, donde puedan ver en que se gasta mes, que meses son los peores, que vecinos no pagan y quien se retrasa en sus ingresos.
Espero haberle ayudado.
Un saludo
28/10/2009
angi2008, usuario preguntando en Comunidad de Propietarios
Usuario
Pues sí, pienso que en definitiva es lo más sencillo, para uno mismo, y para los demás, así es que mi agradecimiento por sus prontas y concisas respuestas.
Saludos cordiales
Angel
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