Como y dónde consigo las escrituras de la comunidad?

Soy presidenta de una comunidad de vecinos. Hay un vecino que debe varios meses de comunidad. Se trata de un vecino nuevo que ha comprado una planta baja que antes era un local . Hasta la fecha no hemos tenido ningún problema. Los locales pagaban como el resto de vecinos. El año pasado se subió la cuota, porque había pocos fondos. Este vecino nuevo no quiere pagar, porque dice que la cuota es muy alta y él no hace el mismo uso que el resto de vecinos. Así que se ha puesto en contacto con su gestor y ahora me pide las escrituras de la comunidad, porque según dice, legalmente él tiene que pagar menos que los demás. ¿Cómo puedo obtenerlas? Lo he intentado vía on line, pero no dispongo de certificado electrónico, tampoco tengo datos de la finca, tampoco tengo el CRU. ¿Cómo y obtengo las escrituras de la comunidad?