Precio cimentación y estructura Chalet
Voy a realizar construcción vivienda de 230 m2 construido, todo en planta baja, con tejado de teja mixta . Les agradecería me orientaran, respecto al presupuesto que me ha presentado el constructor, de la parte de cimentación y estructura de la vivienda. El presupuesto es el siguiente:
CIMENTACIÓN:
- Hormigón de limpieza HM-20/P/20/I, vertido manual 24,24 m3 por 87,64€ = 2.124,39€
- Hormigón armado HA-25/P40/IIA, vertido con grúa 97,56 m3 por 113,33€= 11.056,47 €
- Solera de hormigón HA-25 15 cm 66,40 m2 por 12,29€ = 816,06 €
- Encachado de piedra caliza 10cm 166,62 m2 por 7,10€ = 1.183 €
TOTAL CIMENTACIÓN... 15.179,92 €
ESTRUCTURA:
- Hormigón armado en pilares HA-25/P/20/I 4,97 m3 por 176,81€ = 878,75 €
Pilares 30x30cm vertido en grúa
- Hormigón armado en viga vuelo perímetro HA-25/P/20/I 10,56 m3 por 131,24€= 1.385,89€
- Forjado reticular 20+7 con bloques de hormigón 272,95 m3 por 40,84€ = 11.147,28€
- Tablero inclinado mixto métalico y rasillones cerámicos 339,05 m3 por 46,48€= 15.759,04€
- Acero S275 JR en Estructura Soldada aprox... 15.000 kg por 1,68€ = 25.200 €
Viguetas metálica IPN-100, vertido grúa
- Dintel de hueco, formado por chapa galvanizada 250x4 28,70 m por18, 59€= 533,53€
TOTAL ESTRUCTURA... 54.904,49€
TOTAL CIMENTACIÓN + ESTRUCTURA............................................ 70.084,41 + IVA
No entiendo mucho del tema y no se si es barato o esta inflado.
2 Respuestas
Los precios dependen de tantas cosas que es imposible contestarle con una cierta veracidad. Lo primero es que esta pregunta se la debería hacer a su arquitecto y a su aparejador, que son los que conocen el proyecto y saben lo que cuesta construirlo.
Depende de que sea una casa en Madrid, en una urbanización de lujo, en cuyo caso los precios son un regalo y seguro le cobrarán al final bastante más.
O que sea en un pueblo cercano a la ciudad de Zamora, en cuyo caso los precios son algo caros.
Si la casa es tradicional, de arquitectura sencilla, los precios son algo caros, mientras que si es arquitectura moderna son muy bajos.
Tampoco sé el tiempo de ejecución. Si son obras para hacer en dos meses son baratos y si las van a entregar acabadas en un año son muy caros.
Si me concreta un poco más le podría indicar con algo de precisión. En caso contrario es imposible.
Gracias por contestar. La localización de la vivienda es en un pueblo a las afueras de Sevilla con una accesibilidad muy buena y totalmente plana. La arquitectura de la vivienda no la típica cuadrada con tejas, es en forma de "U" y se ha utilizado la estructura reticular para ocultar todos los pilares en la cámara de aislamiento. No se si le he aclarado mucho. De todas formas muchas gracias.
No me lo aclara todo pero si algo. Le respondo.
Los precios son buenos si incluyen las excavaciones ( no están ) y sino algo caros. No mucho, quizá un 10%.
Los que sí encuentro fuera de mercado por baratos son el forjado reticular y el acero. Lo normal para ese tipo de forjados son los 100 €/m2 incluido encofrado y desencofrado y 2.3 €/kg. el acero fabricado ( vigas o lo que sea ) incluida una mano de pintura antioxidante.
En general están bien. Espero que le haya ayudado aunque no entiendo porqué no se lo pregunta a su arquitecto. Cierre y puntúe
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Cuando hablamos de una casa sin terminar nos referimos a una casa en construcción pero no terminada. El crudo puede estar en varios niveles. Para simplificar, consideramos que la casa inacabada es simple, es decir, solo con la estructura de carga.
El costo de construir una estructura de carga para una casa de 100 metros cuadrados varía de € 25,000 a € 50,000 y más en función de las características de la estructura, como el nivel de construcción a prueba de terremotos.