IVA en contrato de alquiler con opción a compra

Hola, hemos estado dos años con contrato de alquiler con opción a compra y ahora vamos a comprar el piso. Es del 2006, pero se lo vamos a comprar directamente a la promotora, en cada cuota nos han cobrado un 8% de IVA, pero ahora, para ver lo que llevamos entregado, el importe resultante es el de todas las mensualidades menos ese IVA del 8%, dicen que porque la compra se va a realizar al 4% de IVA, la verdad es que no entendemos muy bien, nos hemos echo un lio con tanto IVA, seria correcto que lo hagan así? Porque estaríamos perdiendo algo mas de 1100€ en ese IVA, o deberían descontarnos también ese IVA? Entonces como calculamos el valor final del piso si un IVA va al 8% y otro al 4%? Habría que hacer algún tipo de regularización? No se si me he explicado bien... Un saludo y Gracias por anticipado.