Garantía de Alquiler (PNAG)

Hola, experto. Soy propietario de un inmueble. Alquilé mi piso hace 11 meses y adjunté una GARANTÍA DE ALQUILER del Plan Nacional de Alquiler Garantizado de la Corte de Arbitraje. Por lo que me dijeron, las nuevas garantías de alquiler firmadas desde el verano pasado (posteriores a la mía) resuelven los problemas con los inquilinos en plazo máximo de 1 mes, mientras que las antiguas (la mía) los resuelven con un plazo máximo de 3 meses. ¿Puedo adjuntar una garantía de alquiler nueva en la renovación del contrato, o sólo puede hacerse con un nuevo contrato?
Otra cosa. Le hice al arrendatario un contrato de 11 meses renovables automáticamente salvo notificación expresa por alguna de las partes 1 mes antes de su vencimiento. ¿Si no deseara seguir alquilando el inmueble puedo cancelar el contrato al finalizar el segundo año de alquiler?
Muchas gracias.