Vender una vivienda con inquilino
Buenas!
Mis hermanos y yo (por herencia) somos copropietarios de una vivienda en Madrid.
Dicha vivienda está en alquiler desde octubre de 2000. Con el inquilino no hay ni ha habido ningún problema.
El contrato no tiene estipulaciones especiales respecto a su rescisión (¿desistimiento?) Por parte del arrendador (se rige por la ley de arrendamientos urbanos 29/1994).
La prorroga se haría el 30 de septiembre de cada año. (Nunca se ha hecho por escrito).
Actualmente desearíamos vender la vivienda, pero sin urgencia.
Entiendo que, de acuerdo con la ley, deberíamos avisarle de la intención de no renovar el contrato con un plazo de un mes, y ya que se extingue el contrato, no tendría derecho de adquisición preferente.
Desearía confirme esto si es así, o lo corrija, y además haga las recomendaciones que considere interesantes en un caso así.
Por ejemplo, en el caso de que nos interese a ambos mantener el alquiler hasta la posible venta, ¿se podrían hacer prorrogas de cualquier plazo?
Agradeciendo de antemano su respuesta, reciba un saludo
Luisa
Mis hermanos y yo (por herencia) somos copropietarios de una vivienda en Madrid.
Dicha vivienda está en alquiler desde octubre de 2000. Con el inquilino no hay ni ha habido ningún problema.
El contrato no tiene estipulaciones especiales respecto a su rescisión (¿desistimiento?) Por parte del arrendador (se rige por la ley de arrendamientos urbanos 29/1994).
La prorroga se haría el 30 de septiembre de cada año. (Nunca se ha hecho por escrito).
Actualmente desearíamos vender la vivienda, pero sin urgencia.
Entiendo que, de acuerdo con la ley, deberíamos avisarle de la intención de no renovar el contrato con un plazo de un mes, y ya que se extingue el contrato, no tendría derecho de adquisición preferente.
Desearía confirme esto si es así, o lo corrija, y además haga las recomendaciones que considere interesantes en un caso así.
Por ejemplo, en el caso de que nos interese a ambos mantener el alquiler hasta la posible venta, ¿se podrían hacer prorrogas de cualquier plazo?
Agradeciendo de antemano su respuesta, reciba un saludo
Luisa
1 Respuesta
Respuesta de Amparo BB
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El contrato de arrendamiento se extingue a los 8 años. No estaría mal que se lo recordaseis por burofax al inquilino, indicando que el 30 de septiembre deberéis firmar el fin de contrato y él deberá entregaros las llaves.
Pero es que como hagáis un nuevo contrato, aunque sea por 7 meses, el inquilino tendrá derecho a quedase otros 5 años.
Pero es que como hagáis un nuevo contrato, aunque sea por 7 meses, el inquilino tendrá derecho a quedase otros 5 años.
