Alquiler de inmueble a estudiantes

Tengo un inmueble vacío. Es un inmueble bastante grande con 5 dormitorios. Quiero alquilar el inmueble a estudiantes pero quiero hacerlo por habitación porque me reporta mayores beneficios. ¿Tengo qué hacer algún tipo de papeleo extra al no ser un alquiler a una unidad familiar?. ¿Puedo alquilar por partes, o sea, por habitación sin ningún problema?.
  Gracias

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Le paso un enlace con un estudio del asunto:
http://blog.enalquiler.com/2009/actualidad/alquiler-piso-por-habitaciones/
y otro con formularios útiles:
http://sites.google.com/site/papeleosalquiler/

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