Anónimo
Devolución de fianza
Hola,
Hace dos meses el propietario de mi antiguo piso y yo firmamos la resolución del contrato de arrendamiento. Se trataba de un alquiler gestionado por el plan alquila de la comunidad de Madrid.
Hace un mes que el propietario recibió la fianza del IVIMA y desde entonces estoy reclamándosela sin éxito: no me responde, se inventa excusas para demorar más la devolución e incluso añade 'gastos' a descontar de la fianza, los cuales no constan en la resolución del contrato.
En definitiva, estoy dispuesto a denunciarle y mi duda es si hacerlo:
- A través de la oficina de vivienda de Madrid. Esto implicaría al consejo arbitral, pero las costas corresponden a una mensualidad del alquiler. Si yo tengo que pagar estas costas y lo que reclamo es la fianza al final no gano nada, más bien lo contrario
- O yendo directamente a la comisaría y ponerle una denuncia por incumplimiento de contrato
¿Cuál sería la mejor opción?
Muchas gracias por adelantado
Hace dos meses el propietario de mi antiguo piso y yo firmamos la resolución del contrato de arrendamiento. Se trataba de un alquiler gestionado por el plan alquila de la comunidad de Madrid.
Hace un mes que el propietario recibió la fianza del IVIMA y desde entonces estoy reclamándosela sin éxito: no me responde, se inventa excusas para demorar más la devolución e incluso añade 'gastos' a descontar de la fianza, los cuales no constan en la resolución del contrato.
En definitiva, estoy dispuesto a denunciarle y mi duda es si hacerlo:
- A través de la oficina de vivienda de Madrid. Esto implicaría al consejo arbitral, pero las costas corresponden a una mensualidad del alquiler. Si yo tengo que pagar estas costas y lo que reclamo es la fianza al final no gano nada, más bien lo contrario
- O yendo directamente a la comisaría y ponerle una denuncia por incumplimiento de contrato
¿Cuál sería la mejor opción?
Muchas gracias por adelantado
1 Respuesta
Respuesta de Pilar Hernandez
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Puedes intentar un acto de conciliación judicial, se presenta ante el Juzgado decano de 1ª Instancia de Madrid. Es gratuito, en la demanda pones tus datos, los datos del demandado y lo que pides. En el juzgado citan al demandante, demandado y ante el Juez se habla de este tema y se llega a un acuerdo, o no se llega. También puedes interponer una demanda civil ante el Juzgado decano de 1ª Instancia, es un juicio verbal, si no pasa de 900 euros no es preciso abogado ni procurador, es gratuito.
Otra opción es pedir abogado de oficio, solo lo conceden si no tienes medios económicos suficientes.
Una denucnia no se puede inteponer, porque no es una cuestión penal, es civil. La denuncia el Juez la archivaría, en caso de que en la comisaria la aceptase.
Otra opción es pedir abogado de oficio, solo lo conceden si no tienes medios económicos suficientes.
Una denucnia no se puede inteponer, porque no es una cuestión penal, es civil. La denuncia el Juez la archivaría, en caso de que en la comisaria la aceptase.