Contrato mínimo de 3 años

¿Se puede hacer un contrato de alquiler poniendo un mínimo de 3 años si así se pacta y si el inquilino se va el primer año, debe pagar una mensualidad por año que reste por cumplir?

Por ejemplo si se va a los 6 meses paga la mitad y dos mensualidades más por los dos años restantes.

Gracias de antemano por su respuesta.

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Lo que comenta es perfectamente legal, e incluso es lo que menciona la vigente LAU en su artículo 11.

http://noticias.juridicas.com/base_datos/Privado/l29-1994.t2.html#a11

Suerte.

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