Permuta de viviendas con hipotecas.
Buenos días,
Me gustaría saber cual es el procedimiento y los gastos aproximados que podría tener realizar una permuta de dos inmuebles. La idea es intercambiarnos las hipotecas y recibir una parte en metálico por la diferencia de valor entre ambas viviendas. Nosotros somos propietarios de la vivienda 1
VIVIENDA 1: hipoteca de 197.000 €
VIVIENDA 2: hipoteca de 117.000 €
Cada uno nos subrogaríamos a la hipoteca del otro y nosotros (propietarios de la vivienda 1) recibiriamos 60.000 € en efectivo por la diferencia de valor entre los dos inmuebles.
Cual sería el precio que tendríamos que poner de venta de la vivienda? Lo que queda de hipoteca 1 + el importe recibido en efectivo? Y en el caso de la vivienda 2 el precio de venta podemos poner lo que queda de hipoteca?
Tengo entendido que los gastos son el 7% de transmisiones patrimoniales, sería en este caso el 7% de la vivienda 2 del valor de su hipoteca?
Gracias.