Comprar y descalificar vpo

Tengo entendido que en la comunidad Valenciana se descalificaría automaticamente solo cuando transcurran 30 años.
Yo quiero comprar ahora una vivienda que tiene mas de 30 años pero en la nota simple sigue apareciendo lo de VPO: SI, tendría luego problema en descalificarla? Se descalifica sola cuando hagamos la nueva escritura? O mejor que me lo descalifique el vendedor antes?
gracias!