Pendiente de segregación

Estamos interesados en comprar una parcela, el dueño nos dice que esta pendiente de hacerse la segregación,que la escritura que tiene es conjunto con varias parcelas que colindan unas con otras, todos son familiares, quisiera saber si seria seguro comprar la parcela así y si no tendríamos problemas después para conseguir la escritura de nuestro terreno y los gastos adicionales que eso conllevaría y también en el caso de que fuésemos a comprarla que documentos nos daría si no tiene la escritura que corresponde a su parcela