Áticos en Edificio con Macrocomunidad
Vivimos en un edificio con 9 escaleras cada una con su comunidad de propietarios específica, un parking con comunidad propia, y una macrocomunidad de propietarios constituida para la gestión de los elementos comunes de las anteriores con 1 Presidente y 8 vocales de las restantes escaleras. La escritura de obra nueva/estatutos indican lo siguiente sobre descripción del edificio "... DESCRIPCIÓN; EDIFICIO Planta sótano, de superficie construida..., destinada a garaje particular,... Una planta baja, destinada a locales comerciales, con una superficie construida de ..., un porche de... Y un patio descubierto de ... Metros cuadrados, ambos de uso común. Planta primera, de superficie construida ..., compuesta de dieciséis viviendas y dos locales comerciales; planta segunda, tercera, cuarta, quinta y sexta, de superficie construida cada una de ellas de..., con dieciocho viviendas en cada una de ellas, planta séptima o ático, de superficie construida 1.200,02 metros cuadrados, compuesta de nueve viviendas y planta cubierta, de superficie construida 186,40 metros cuadrados, ubicándose los cuartos de maquinaria de los ascensores."
y esto sobre zonas comunes
"articulo tercero
Se establece expresamente que son elementos comunes del inmueble todos aquellos que no se hallen de modo específico asignados a algún piso concreto, que a titulo meramente indicativo se señalan como tales las cimentaciones, paredes, muros y fachadas; los patios, portales, escaleras, cubiertas, canalizaciones, servidumbres, acometidas generales de agua, energía eléctrica, gas y teléfono, calefacción y sus instalaciones, antenas de TV, etc., la zona comunitaria de la planta sótano entre escaleras, así como la piscina yla zona que la circunda, premusiédose en caso de duda y salvo prueba de lo contrario, el carácter común del elemento."
Tenemos una petición de derrama por obras en las terrazas de los áticos. Mi pregunta es ¿son cubiertas del edificio y corresponde el pago a la Macrocomunidad, o bien son cubiertas de cada escalera y corresponde el pago a cada comunidad individual?
y esto sobre zonas comunes
"articulo tercero
Se establece expresamente que son elementos comunes del inmueble todos aquellos que no se hallen de modo específico asignados a algún piso concreto, que a titulo meramente indicativo se señalan como tales las cimentaciones, paredes, muros y fachadas; los patios, portales, escaleras, cubiertas, canalizaciones, servidumbres, acometidas generales de agua, energía eléctrica, gas y teléfono, calefacción y sus instalaciones, antenas de TV, etc., la zona comunitaria de la planta sótano entre escaleras, así como la piscina yla zona que la circunda, premusiédose en caso de duda y salvo prueba de lo contrario, el carácter común del elemento."
Tenemos una petición de derrama por obras en las terrazas de los áticos. Mi pregunta es ¿son cubiertas del edificio y corresponde el pago a la Macrocomunidad, o bien son cubiertas de cada escalera y corresponde el pago a cada comunidad individual?
Respuesta de jortizco10
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Respuesta de arini6
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