Presidente comunidad pasota y botón interfono

Como el problema es del telefonillo de abajo que es comunitario tiene la obligación de repararlo a la de YA! La comunidad, y los daños que tienes en tu vivienda si no lo arregla el presidente con los obreros que lo hicieron lo tendrá que gestionar para llegar a un acuerdo para ver quien lo paga, si la comunidad o quien sea... y referente a ese "presi" lo mejor es que lo denuncies en la oficina del OMIC, pues tiene la obligación como presidente de solucionar cualquier problema que tenga la comunidad o alguno de los propietarios mientras el problema sea comunitario, con lo que eso de delegarte al administrador es denunciable pues aparte de que te da largas no te puede decir que te lo arregle él pues ADMINISTRADOR significa que se hace cargo de ADMINISTRAR las cuentas de la comunidad, NUNCA un administrador puede decidir, opinar ni votar en una comunidad pues esta prohibido 1º porque no es dueño de ninguna de las viviendas de la finca, 2º porque no tiene cargo en la dirección de la comunidad sino que trabaja para ella y 3º porque si un administrador pudiera hacer esas cosas las comunidades contratarían uno y no elegirían presidente... pero no es dueño así que no tiene derecho alguno a nada sobre la comunidad... denuncia a ese presidente y veras como a la que le digan la que le puede caer si sigue haciendo caso omiso a tus peticiones se espabila!
Ya me contaras que tal en el OMIC (oficina de atención al consumidor)
Nanotronik

El correcto funcionamiento de todas las instalaciones de telecomunicación, entre las que se encuentra el interfono, son responsabilidad de toda la comunidad, puesto que se trata de elementos comunes.
Como propietaria tiene derecho a que se le arregle a costa de la Comunidad, y debería ser el presidente quien dé traslado de su petición al gestor. O bien éste ocuparse de avisar a la empresa con quién tengan el mantenimiento contratado, ya que ha sido informado, al igual que el presidente.
En cuanto a la posibilidad de ejercer alguna otra medida de presión, sólo puedo indicarle que vuelva a plantear su pregunta por si algún abogado puede serle de mayor utilidad.

No se puede negar a que de alguna forma quede constancia de que ha recibido su queja-sugerencia.

Intenta juntarte con varios vecinos, para volvérselo a reclamar al Presidente, pero si éste sigue sin hacer nada, no te quedaría más remedio que ir a Juicio.
Un saludo,
Encinar administrador de fincas

Efectivamente, por lo que cuenta, yo entiendo que la comunidad de propietarios está obligada a realizar las reparaciones que ud dice. El interfono exterior es un elemento común del edificio y que por tanto debe ser reparado a costa de la Comunidad de vecinos.
Uds. No le queda otro remedio que reclamar tales reparaciones a quien sea administrador de la comunidad, ya que el administrador está obligado por Ley, según el artículo 20 de la Ley de propiedad horizontal, a "disponer las reparaciones y medidas que resulten urgentes".
También puede, tal como establece la Ley de propiedad horizontal, solicitar por escrito al Presidente de la comunidad que en la próxima reunión de propietarios se trate el asunto que le preocupa.
En cualquier caso, si no le hacen caso no tendrá más remedio que acudir a los tribunales de Justicia para reclamar las reparaciones a las que tiene derecho.

No tienes más remedio que acudir a los tribunales, asesorate con un buen abogado.
En cuanto al interfono el telefonillo es tuyo, pero la botonera del portal es de la comunidad, lo mismo, si no te hacen caso tienes que ir al juzgado.

Aunque no soy un experto en el tema de comunidades creo que lo primero que tienes que hacer es idenficar la empresa que realizo la reparación de la fachada que por supuesto el presidente de la comunidad debe saber cual es, ya que siempre quedan contratos firmados y responsabilidades firmadas. Y esta muy bien que hagas una reclamación ante la comunidad tanto hablado como por escrito, si esta situación continua pregunta a un abogado.
En lo que concierne al interfono parece que estuviera roto el muelle interno o algunos modelos traen una lamina acerada, la cual con el paso del tiempo tiende a romperse. Y por supuesto tu timbre si puede quemarse por este motivo, en este caso se debe llamar a un técnico que lo inspeccione y en este caso el presidente de la comunidad sabe quien ha realizado anteriormente esta instalación o mantenimiento.
Esprçero haber ayudado en algo. Hasta la porxima.

No se que recomendarte pero si vives en Madrid, en Plaza de Castilla los juzgados te pueden dar más detalles de que hacer para que te arreglen los desperfectos, yo particularmente dejaría de pagar la cuota mensual, ingresándola en el juzgado dejando claro el motivo de mi negativa a hacerla efctiva en la comunidad. De este modo cuando me reclamen las cuotas, puedo justificar que no me niego a pagar sino que debe de ser con la condición de que me arreglen los daños, en cuanto al administrador de fincas, puedes dirigirte al colegio de administradores de fincas y exponerles que tenéis un administrador que hace caso omiso a los vecinos, que al fin y al cabo son de los que vive.
El telefonillo si es la placa del portal debe solucionarlo la comunidad de vecinos, si es el de dentro de casa es cosa tuya, en algunas comunidades también es cosa de la comunidad esto varia según los estatutos de cada comunidad.

SI, SI, SI..., DENUNCIARLO, a su comunidad, en el Ayuntamiento y/o posteriormente en los tribunales, por las costas no se preocupe, porque las tendría que pagar el que pierda, que con total seguridad sera su comunidad, pero en cuanto su abogado se pusiese en contacto con el presidente y el Administrador, desde luego que se pondrían las pilas muy rápido; y al Administrador, denunciarlo en el Colegio Oficial de Administradores

Si por las buenas no te solucionan nada, dirígete al presidente y al administrador por correo certificado, con acuse de recibo o por Burofax indicándoles que puesto que no se han atendido tus reclamaciones durante... tiempo, vas a proceder a denunciar a la comunidad en un plazo de ... días (los que consideres oportunos)