Bajante antiguo con perdidas

Hola, ante todo gracias por tu tiempo.
Verás, tengo un piso bastante antiguo (el presupuesto no daba para más)y desde hace días venía notando olor a desagüe pero no le diamás importancia. Cuando llegué al piso después de haber pasado unos días con mis padres me encontré con que la cocina parecía una piscina, miré atentamente y no vi ninguna fuga de las tuberías, que por otra parte son nuevas de hace sólo 6 años. Ayer mientra oía como la vecina de arriba tenía abierto un grifo Vi con asombro como salía agua a chorro por el hueco del azulejo donde va mi conexión de desagüe(pvc) del fregadero y lavadora al bajante, cerró el grifo y dejó de salir agua.
Creo que el bajante no es de PVC, por la antigüedad del edificio. ¿Qué crees que puede haber pasado, una rotura en el piso de arriba o a la altura de mi conexión? ¿Cuál sería la solución menos gravosa para todos y quien tendría que hacerse cargo?
Nota: Te agradecería una respuesta rápida puesto que tengo taponada con silicona la salida de agua, aunque no creo que aguante mucho y volveré a tener una piscina.
Gracias.