Rotura techo vecino

Hola:
Acabo de comprar un piso, el antiguo propietario nos ha dejado un atasco en la tubería, el agua corre, pero mal, y los fontaneros nos han recomendado arreglarlo para evitar futuras roturas. La estructura del piso es tal, que para poder arreglarlas tengo que romper el techo del vecino ( ahora dicen que lo hacen así por que es mejor romper la escayola que el terrazo).
Resulta que el vecino no me deja romper, y no se hasta que punto puede, pues son mis tuberías y mi avería y la única forma de hacerlo es rompiendo su techo. No es ninguna rotura y no hay goteras, por eso supongo que el vecino no lo verá tan urgente, pero creo que es mejor arreglarlo ahora para prevenir daños futuros.
¿Es legal negarse? ¿Me ampara alguna ley para exigirle que me deje romper?
Muchas gracias.
Saludos.