En un piso de construcción reciente (6 años)

En un piso de construcción reciente (6 años), en Madrid, se nos ha caído una parte del techo del salón. No nos preocupa mucho su reparación, sino la posibilidad de que se caiga por otra parte. No ha sido por humedad, ni golpes, sino (según nos dice el administrador) por tener una bovedilla defectuosa.

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En primer lugar esto es algo que no debería ocurrir ya que durante la construcción cuando se enluce el techo de yeso suele observarse si la bovedilla está rota o no en cuyo caso se repara al instante y el propio yeso si se enluce en buenas condiciones sujeta el trozo deteriorado. Es fecuente que el enlucido de yeso en los techos se haga con yesos muy muertos (con mucha agua) Se observa porque al presionar simplemente con el dedo y sin hacer mucha fuerza el dedo se queda marcado.
No obstante y como precaución en vista de que el constructor no ha sido demasiado diligente, me plantearía el subirme a una escalera y observar minuciosamente todos los techos con el fin de verificar si existen fisuras que tengan más o menos forma de cuadro o rectángulo. Si observa alguna fisura golpee alrededor a ver si suena a "fofo" en cuyo caso puede tener algún otro problema similar al ocurrido y deberá dar parte a la promotora para que se lo arreglen, ya que aún no han transcurrido 10 años y se considera vicio oculto.
Si desea alguna otra aclaración no dude en volver a contactar.

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