Anónimo
Verificación física
Mis gracias anticipadas.
Necesito información fehaciente de como era en el año 2.000, el curso de un desaguadero o mini-arroyo; ya que era la linde(división) entre dos fincas. Debido a la poca importancia de este mini-arroyo, no se si podré localizarlo. La incertidumbre que me presenta, es que mi colindante, sospecho que recondujo dicho cauce en mi contra, apropiándose de una entrada a su finca(que sospecho no existía) y sobre todo de un venero de agua(cuya importancia en esta zona es fundamental).
¿Qué documento(MAPA) puede disponer de dicho dato y pueda ser oficial o fiable.?
Dispongo de las Coordenadas aproximadas UTM 30S X:402541,61 Y:4074296,8 también 30S X:402544,65 Y:4074292,19
*GEO LAT:36º 48´32.05" N LONG:4º 5´33.13"W
Por lo expuesto,
Reciba un Cordial Saludo
Necesito información fehaciente de como era en el año 2.000, el curso de un desaguadero o mini-arroyo; ya que era la linde(división) entre dos fincas. Debido a la poca importancia de este mini-arroyo, no se si podré localizarlo. La incertidumbre que me presenta, es que mi colindante, sospecho que recondujo dicho cauce en mi contra, apropiándose de una entrada a su finca(que sospecho no existía) y sobre todo de un venero de agua(cuya importancia en esta zona es fundamental).
¿Qué documento(MAPA) puede disponer de dicho dato y pueda ser oficial o fiable.?
Dispongo de las Coordenadas aproximadas UTM 30S X:402541,61 Y:4074296,8 también 30S X:402544,65 Y:4074292,19
*GEO LAT:36º 48´32.05" N LONG:4º 5´33.13"W
Por lo expuesto,
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1 Respuesta
Respuesta de topo666
1
GEO LAT:36º 48´32.05" N LONG:4º 5´33.13"W, en decimal es:
36.80890278 N 4.092536111 W es al Norte de Vélez-Málaga
Deberías buscar cartografái de esa fecha, en el Mapa Topográfico Nacional del IGN (www.ign.es) a 1/25.000 no creo que se vea el detalle, tendráis que buscar en los planos de la Junta de Andalucía (http://www.juntadeandalucia.es/obraspublicasytransportes/cimfa/ica.htm anteriores) a esa fecha (http://desdeelcielo.andaluciajunta.es/desdeelcielo/servlet/client ), los de Catastro (http://www.catastro.meh.es/) y los municpales si los hay (Plan General de ORdenación Urbana, etcétera)
Entra en www.goolzoom.com que te permite "montar" varias capas de información a ver si puedes encontrar tu parcela y ver si paarce el arroyo.
En caso de que el valor del terreno sea alto te recomiendo ponerte en contacto con un Ingeniero Técnico en Topografía para ver si te puede preparar un buen estudio con coordenadas oficiales y con un abogado a ver como se puede plantear una demanda
Si el tamaño del arroyo es muy pequeño va a ser difícil que aparezca en ningún mapa.
Un consejo que siempre doy es que resulta fundamental valalr las parcelas, aunque sea de manera simple para evitar estos temas, sobre todo si no se va a trabajar o vivir en la parcela de forma habitual
36.80890278 N 4.092536111 W es al Norte de Vélez-Málaga
Deberías buscar cartografái de esa fecha, en el Mapa Topográfico Nacional del IGN (www.ign.es) a 1/25.000 no creo que se vea el detalle, tendráis que buscar en los planos de la Junta de Andalucía (http://www.juntadeandalucia.es/obraspublicasytransportes/cimfa/ica.htm anteriores) a esa fecha (http://desdeelcielo.andaluciajunta.es/desdeelcielo/servlet/client ), los de Catastro (http://www.catastro.meh.es/) y los municpales si los hay (Plan General de ORdenación Urbana, etcétera)
Entra en www.goolzoom.com que te permite "montar" varias capas de información a ver si puedes encontrar tu parcela y ver si paarce el arroyo.
En caso de que el valor del terreno sea alto te recomiendo ponerte en contacto con un Ingeniero Técnico en Topografía para ver si te puede preparar un buen estudio con coordenadas oficiales y con un abogado a ver como se puede plantear una demanda
Si el tamaño del arroyo es muy pequeño va a ser difícil que aparezca en ningún mapa.
Un consejo que siempre doy es que resulta fundamental valalr las parcelas, aunque sea de manera simple para evitar estos temas, sobre todo si no se va a trabajar o vivir en la parcela de forma habitual
1.-Existía en Catastro una vaga representación de dicho curso pero como puedo traducirlo a la posición actual, que no refleja dicho el curso.
2.-¿Existiría la posibilidad(para un analfabeto en estas lides) de alquilar un equipo preciso, fácil de manejar para mí que me pudiera guiar por las coordenadas catastrales con un margen de error pequeño y fácil de manejar, que tipo de aparato sería ideal?
Gracias, Gracias,...
2.-¿Existiría la posibilidad(para un analfabeto en estas lides) de alquilar un equipo preciso, fácil de manejar para mí que me pudiera guiar por las coordenadas catastrales con un margen de error pequeño y fácil de manejar, que tipo de aparato sería ideal?
Gracias, Gracias,...
1.- Del plano de Catastro en que aparece el arroyo se pueden obtener coordenadas manualmente (con referencia a las marcas o cruces de la cuadrícula UTM) y luego las puedes pasar a cualquier plano.
2.- Podrías alquilar un equipo GPS topográfico preciso (2 cm.) Pero su uso es bastante más complicado que el de un navegador. No es probable que puedas obtener coordenadas UTM RE50 apropiadas sin conocimientos específicos. Deberías contratar a un profesional, preferentemente un Ingeniero Técnico en Topografía que, además, te podría preparar un plano en el que se refleje el arooyo antiguo y un informe para Catastro.
2.- Podrías alquilar un equipo GPS topográfico preciso (2 cm.) Pero su uso es bastante más complicado que el de un navegador. No es probable que puedas obtener coordenadas UTM RE50 apropiadas sin conocimientos específicos. Deberías contratar a un profesional, preferentemente un Ingeniero Técnico en Topografía que, además, te podría preparar un plano en el que se refleje el arooyo antiguo y un informe para Catastro.