Subrogacion hipoteca costructor
Hola Robruun, gracias anticipadas por contestarme.
A finales de este año tengo que subrogarme la hipoteca que el constructor de mi futura vivienda tiene, a la hora de la entrega de llaves.
El problema son las condiciones abusivas de la entidad con la que te subrogas y la penalización si no te subrogas.
Existe la posibilidad de no subrogarse y en el momento de firmar cancelar la hipoteca subrogada con otra entidad con la que las condiciones sean más ventajosas, ¿o te tienes que subrogar obligatoriamente y luego volver a subrogarte con otra entidad?
Si el caso es afirmativo, ¿cuál seria la operativa y funcionamiento?
¿Qué entidades bancarias suelen correr con este tipo de gastos?
Gracias de nuevo
A finales de este año tengo que subrogarme la hipoteca que el constructor de mi futura vivienda tiene, a la hora de la entrega de llaves.
El problema son las condiciones abusivas de la entidad con la que te subrogas y la penalización si no te subrogas.
Existe la posibilidad de no subrogarse y en el momento de firmar cancelar la hipoteca subrogada con otra entidad con la que las condiciones sean más ventajosas, ¿o te tienes que subrogar obligatoriamente y luego volver a subrogarte con otra entidad?
Si el caso es afirmativo, ¿cuál seria la operativa y funcionamiento?
¿Qué entidades bancarias suelen correr con este tipo de gastos?
Gracias de nuevo
Respuesta de robruun
Subrogarse significa en realidad acogerse a la hipoteca actual. Si las condiciones no son de tu agrado o consigues mejores condiciones en otra entidad financiera, eres libre de hacer tu préstamo con quien tu quieras. Lo único que debes tener en cuenta, es que si en tu contrato has firmado una clausula en la que se estipula que el comprador se subroga a la actual hipoteca, entonces estas obligado a subrogarte, o como mínimo a correr con los gastos de cancelación de dicha hipoteca. De lo contrario no estas obligado.
Saludos,
Robert
www.unicreditgrup.com
Saludos,
Robert
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