¿Euribor a un mes?
Quiero pedir una hipoteca multidivisa y tengo dos opciones.
1. Libor a un año
2. Libor a un mes.
¿Cuál de las dos es más interesante y porque?
1. Libor a un año
2. Libor a un mes.
¿Cuál de las dos es más interesante y porque?
1 respuesta
Respuesta de mrclay
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Se trata de un préstamo hipotecario suscrito en varias monedas extranjeras que nos permite aprovecharlos de los bajos tipos de interés que rigen en ese momento en los mercados de los países respectivos, así como de la debilidad del tipo de cambio de la divisa en cuestión. Por contra también, tiene el alto riesgo de que se produzcan cambios de tendencia que revaloricen la moneda y conviertan nuestra deuda, al cambio, mucho más cuantiosa.
Así que depende totalmente de la divisa que escojas, ya que la cuota a pagar cada mes varia en función del cambio.
Ante cualquier posible subida del cambio, esta tipo de póliza te permite cambiarte a otra moneda, incluida la peseta, con lo que pagarías tras el cambio, en un índice Español y en moneda Española por ejemplo Euribor + 0.80.O sea que todo se basa en que negocies con tu banco la máxima flexibilidad. También depende de si el diferencial es constante e independiente de la divisa elegida, que normalmente es así.
En la práctica el crédito o préstamo multidivisas se hace con divisas estables y con tipos de interés bajos. Por ejemplo: Yen japonés, Franco suizo, dólar USA, dólar australiano, dólar neocelandés, libra esterlina, incluso una parte en euros. De esta forma se reparten los riesgos entre las monedas, en el caso de que alguna tuviera un movimiento desfavorable.
Yo te aconsejo libor a un mes y cambiarlo en cuanto te deje de interesar.
Así que depende totalmente de la divisa que escojas, ya que la cuota a pagar cada mes varia en función del cambio.
Ante cualquier posible subida del cambio, esta tipo de póliza te permite cambiarte a otra moneda, incluida la peseta, con lo que pagarías tras el cambio, en un índice Español y en moneda Española por ejemplo Euribor + 0.80.O sea que todo se basa en que negocies con tu banco la máxima flexibilidad. También depende de si el diferencial es constante e independiente de la divisa elegida, que normalmente es así.
En la práctica el crédito o préstamo multidivisas se hace con divisas estables y con tipos de interés bajos. Por ejemplo: Yen japonés, Franco suizo, dólar USA, dólar australiano, dólar neocelandés, libra esterlina, incluso una parte en euros. De esta forma se reparten los riesgos entre las monedas, en el caso de que alguna tuviera un movimiento desfavorable.
Yo te aconsejo libor a un mes y cambiarlo en cuanto te deje de interesar.
Gracias por contestar.
Lo que me cuentas por suerte ya lo tenia claro, y todas las condiciones están negociadas con un Libor + 0.39. Lo único que me falta es decidir si hacerlo a con el libor un mes o un año. En cualquiera de los casos las revisiones pueden ser igualmente a un mes.
Lo que me cuentas por suerte ya lo tenia claro, y todas las condiciones están negociadas con un Libor + 0.39. Lo único que me falta es decidir si hacerlo a con el libor un mes o un año. En cualquiera de los casos las revisiones pueden ser igualmente a un mes.
Si escoges a un mes se te revisaran las condiciones mensualmente, puede ser interesante si las condiciones te favorecen y tu estas atento a las fluctuaciones de los mercados internacionales, si no es así escoge libor a un año. Si de todos modos las revisiones pueden ser mensuales entonces escoge el que en el momento de firmar la hipoteca este más bajo y luego ya lo revisaras. El único problema de las multidivisas es que tienes que estar pendiente para reaccionar antes de que las condiciones te sean desfavorables, un mes pagaras un poquito más y otro un poquito menos. Es muy interesante. De todos modos pídeles a los del banco que te hagan una simulación aproximada de cuanto pagarías con cada tipo de interés en los primeros doce meses y así te decidirás mejor.aunque ya sabes que te dirán que no saben cuanto va a valer el dinero en el futuro, así que mejor toma como referencia los valores de, por ejemplo, el año pasado y calcúlalo tu mismo. Yo escogería a un año.
