Necesito consejo para reducir hipoteca o conseguir comprar o vender un apartamento en Almería
Tengo un apartamento en Roquetas de Mar, Almería, que llevo intentando vender por más de dos anos o alquilar, sin ningún éxito. He intentado cambiar de banco para bajar la cuota mensual, pero ningún banco quiere ayudarme porque no soy residenta, aunque soy ciudadana española. ¿Podrían aconsejarme que hacer?
He pensado en dejarle el apartamento al banco porque voy a tener un nino en 5 meses y no puedo seguir pagando $800 todos los meses, por un apartamento que los bancos están vendiendo por menos de la mitad de lo que yo debo. Si se lo dejo al banco, ¿cuáles son las repercusiones legales... Podría algún amigo comprar el apartamento al banco? ¿A quién puedo contactar para compra/venta de apartamentos que han sido entregados al banco?
Gracias
He pensado en dejarle el apartamento al banco porque voy a tener un nino en 5 meses y no puedo seguir pagando $800 todos los meses, por un apartamento que los bancos están vendiendo por menos de la mitad de lo que yo debo. Si se lo dejo al banco, ¿cuáles son las repercusiones legales... Podría algún amigo comprar el apartamento al banco? ¿A quién puedo contactar para compra/venta de apartamentos que han sido entregados al banco?
Gracias
1 Respuesta
Respuesta de Dominus abogados
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La entrega del apartamento al banco no salda la deuda, así que después de la subasta deberías el resto al banco. Hay alguna sentencia que admite la dación en pago, pero no creo que sea una doctrina que se generalice.
Tu amigo puede ir a la subasta y pujar por el piso, o comprarlo antes y asumir la hipoteca. Cuando el banco se quede con el piso (si nadie puja por él en la subasta) lo tratará de vender de nuevo y tu amigo podrá comprarlo, aunque no veo muy bien cuál es el interés de tu amigo en un piso depreciado.
Tu amigo puede ir a la subasta y pujar por el piso, o comprarlo antes y asumir la hipoteca. Cuando el banco se quede con el piso (si nadie puja por él en la subasta) lo tratará de vender de nuevo y tu amigo podrá comprarlo, aunque no veo muy bien cuál es el interés de tu amigo en un piso depreciado.
¿Muchas gracias por tu respuesta... que me aconsejarías hacer con el apartamento en esta situación?
La verdad es que es una situación complicada, porque el apartamento se ha depreciado y obviamente sigues debiendo el crédito. El problema, más que jurídico, es que hiciste una mala inversión.
Dices que no te da crédito otro banco porque no eres residente, pero eso me parece irrelevante, mientras seas solvente.
Si te interesa mantener el piso puedes pedir un aplazamiento del plazo de amortización del crédito, que conlleva menos costes de lo normal. Si no te interesa, que te lo embarguen, pero quedas como deudora del resto.
Dices que no te da crédito otro banco porque no eres residente, pero eso me parece irrelevante, mientras seas solvente.
Si te interesa mantener el piso puedes pedir un aplazamiento del plazo de amortización del crédito, que conlleva menos costes de lo normal. Si no te interesa, que te lo embarguen, pero quedas como deudora del resto.
