Dudas sobre vivienda habitual.
Muy buenas. Tenemos una casa en propiedad sin hipoteca ni pagos pendientes, vamos paga del todo y estamos pensando meternos e una nueva casa de segunda mano o de nueva promoción con la idea de irnos a vivir a la casa nueva. Mi dudas son:
1.- De cara a pedri una hipoteca, ¿El banco considerará la segunda vivienda como nuestra vivienda habitual al irnos a viri a ella y tener pagada la primera o la puede considerar como una compra de segunda vivienda?. Nuestra idea es intentar no venderla y alquilarla.
2.- De cara a Hacienda, ¿Tenemos algún tipo de deducción por la compra de esa segunda vivienda al tener ya pagada la primera y pasar a ser nuestra primera vivienda habitual, pero sin verder la primera?
3.- Si quisiéramos vender la primera vivienda, ¿Hay algún plazod desde la compra de la segunda vivienda y para reinvertir en la vivienda nueva?.
Gracias por todo.
1.- De cara a pedri una hipoteca, ¿El banco considerará la segunda vivienda como nuestra vivienda habitual al irnos a viri a ella y tener pagada la primera o la puede considerar como una compra de segunda vivienda?. Nuestra idea es intentar no venderla y alquilarla.
2.- De cara a Hacienda, ¿Tenemos algún tipo de deducción por la compra de esa segunda vivienda al tener ya pagada la primera y pasar a ser nuestra primera vivienda habitual, pero sin verder la primera?
3.- Si quisiéramos vender la primera vivienda, ¿Hay algún plazod desde la compra de la segunda vivienda y para reinvertir en la vivienda nueva?.
Gracias por todo.
1 respuesta
Respuesta de dleto
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Respuesta a tus dudas:
1: De cara a pedir una hipoteca al banco no le importa nada si la casa va a ser tu primera vivienda, la segunda, la quinta o si la compras para invertir. Lo único que le importa es que le pongas suficiente garantía y que le pagues.
Hacienda tampoco te pide que la hipotecas sea por la vivienda que compras para poder desgravarte por ella.
2: Para Hacienda esta nueva vivienda será deducible desde el primer céntimo de inversión puesto que no te has deducido anteriormente por inversión en vivienda.
3: El plazo sólo cuenta en el caso de que quieras acogerte a la EXENCIÓN por REINVERSIÓN. En este caso el plazo para la compra de la nueva vivienda es de dos años desde la venta de la anterior.
Si no quieres acogerte a este mecanismo (puede que la venta esté casi o totalmente exenta o que te sea menos lo que pagas por la venta que lo que te deduces por la nueva vivienda) no te importan los plazos.
1: De cara a pedir una hipoteca al banco no le importa nada si la casa va a ser tu primera vivienda, la segunda, la quinta o si la compras para invertir. Lo único que le importa es que le pongas suficiente garantía y que le pagues.
Hacienda tampoco te pide que la hipotecas sea por la vivienda que compras para poder desgravarte por ella.
2: Para Hacienda esta nueva vivienda será deducible desde el primer céntimo de inversión puesto que no te has deducido anteriormente por inversión en vivienda.
3: El plazo sólo cuenta en el caso de que quieras acogerte a la EXENCIÓN por REINVERSIÓN. En este caso el plazo para la compra de la nueva vivienda es de dos años desde la venta de la anterior.
Si no quieres acogerte a este mecanismo (puede que la venta esté casi o totalmente exenta o que te sea menos lo que pagas por la venta que lo que te deduces por la nueva vivienda) no te importan los plazos.
