Venta de piso
Hola. He vendido un piso en noviembre del 2006, ya he invertido el dinero pero hasta diciembre del 2008 no finalizaran la obra así que es imposible que tenga la escritura antes de dos años. Así que en hacienda me han dicho que tenia que pagar al no tener la escritura en ese plazo
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Respuesta de dleto
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Desgraciadamente así es, la propiedad de un piso se acredita con la escritura y en el caso de la reinversión es necesario que la escritura se firme dentro de los dos años desde la venta del anterior piso.
Si está claro que no vas a poder cumplir con los plazos lo mejor es que presentes cuanto antes una DECLARACIÓN COMPLEMENTARIA del año 2006 declarando la ganancia obtenida y pagando por ella. Cuanto antes o hagas mejor puesto que pagarás menos intereses de demora.
Ten en cuenta una cosa, por la nueva vivienda te podrás deducir A PARTIR DE que las cantidades invertidas en ella SUPEREN aquellas por las que te dedujiste por la primera vivienda.
Me explico: si en los diferentes años que tuviste la anterior vivienda te dedujiste por 30000 euros, si inviertes ahora 40000 euros podrás dedudirte ya por 10000, y a partir de ese momento igual que si se tratara de tu primera vivienda.
Lo señalo porque si tienes que hacer la declaración complementaria es interesante que incluyas este concepto por si tienes derecho a deducirte por la nueva vivienda.
Si está claro que no vas a poder cumplir con los plazos lo mejor es que presentes cuanto antes una DECLARACIÓN COMPLEMENTARIA del año 2006 declarando la ganancia obtenida y pagando por ella. Cuanto antes o hagas mejor puesto que pagarás menos intereses de demora.
Ten en cuenta una cosa, por la nueva vivienda te podrás deducir A PARTIR DE que las cantidades invertidas en ella SUPEREN aquellas por las que te dedujiste por la primera vivienda.
Me explico: si en los diferentes años que tuviste la anterior vivienda te dedujiste por 30000 euros, si inviertes ahora 40000 euros podrás dedudirte ya por 10000, y a partir de ese momento igual que si se tratara de tu primera vivienda.
Lo señalo porque si tienes que hacer la declaración complementaria es interesante que incluyas este concepto por si tienes derecho a deducirte por la nueva vivienda.
