Consulta legal sobre pagos del vendedor y el comprador en la venta de un piso

Según la ley, cuando se vende un piso, ¿qué paga el vendedor y qué paga el comprador?
¿Es lo normal seguir la ley?

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1
El comprador paga el precio de la vivienda que acuerde con el vendedor más los impuestos correspondientes a la venta (IVA o ITP, lo que corresponda en su caso)
El vendedor tiene que dejar la vivienda libre de cargas para la venta, lo que supone levantar la hipoteca (si existe), pagar todas las deudas pendientes con la comunidad y deberá a su vez pagar los impuestos que le correspondan por la venta (IRPF, plusvalía,...)
Luego todo es negociable en función del poder de negociación de cada parte.
Gracias por la respuesta.
¿Podría facilitarme más información sobre los impuestos sobre la venta?
¿Cuál es el porcentaje del IRPF, de la Plusvalía? Qué otros impuestos o gastos de gestores hay/
Gracias
En el caso del IRPF el tipo de gravamen está establecido ahora en el 18%.
En principio los gastos son los que te señalo:
Gastos del vendedor:
- Escrituras Levantamiento de hipotecas y cargas (si las hay)
- Impuesto de plusvalía municipal
- Comisiones inmobiliaria
- IRPF: por la ganancia
Gastos del comprador:
- Escrituras de compraventa y constitución de hipoteca (si se hace)
- Impuestos (IVA o Impuesto de transmisiones, lo que corresponda)
- Gastos de constitución de préstamo

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