Importe venta de vivienda habitual: su reinversión

Tienes los conceptos equivocados:
Te explico:
Cuando vendas tu vieja casa, obtendrás una ganancia patrimonial que sera la diferencia del precio de venta menos el precio de compra.
Por esa ganancia patrimonial hacienda te grava el 18%, salvo que esa ganacia la reinviertas en la compra de tu nueva vivienda. Hecienda te da un plazo de 2 años para reinvertir esa ganancia.
Que por otro lado para ti esos dos años son irrelevantes pues ya te has comprado la vivienda nueva.
Cuando vendas la casa vieja acuérdate que en la declaración de la renta del año en que la vendas tienes que daclarar la ganancia patrimonial y a la vez tienes que rellenar la la exención por reinversión.
Es importante que valores mi respuesta. Finaliza y puntúame

Gracias, Persieda, por la rápida respuesta. Se me pasó comentar un detallito: el dinero de venta de mi vieja casa lo aplicaría, lógicamente, a cancelar hipoteca. Para esto sí cuentan aún los dos años, ¿verdad? ¿Varía tu respuesta con este nuevo dato?
Gracias por anticipado.