Anónimo
Actualización valor vivienda.
He leído que para calcular el incremento patrimonial a la hora de declarar la venta y posterior compra de un piso, vivienda habitual, hay que tener en cuenta unos coeficientes de incremento de valor del precio del piso que se ha venndido.
Mi caso es el siguiente.
En junio de 2003 compramos un piso por valor de 83.700 euros, más gastos de compra(¿6876?).
Vendimos ese piso en marzo de 2007 por valor de 180000 euros, más gastos (¿1798?)
El incremento patrimonial sería (181798-¿90576) o a los 83.700 de la compra inicial habría que calcularle un incremento por el tiempo transcurrido? De ser así, ¿Qué coeficiente habría que incrementarle?.
Muchas gracias.
Mi caso es el siguiente.
En junio de 2003 compramos un piso por valor de 83.700 euros, más gastos de compra(¿6876?).
Vendimos ese piso en marzo de 2007 por valor de 180000 euros, más gastos (¿1798?)
El incremento patrimonial sería (181798-¿90576) o a los 83.700 de la compra inicial habría que calcularle un incremento por el tiempo transcurrido? De ser así, ¿Qué coeficiente habría que incrementarle?.
Muchas gracias.
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1 Respuesta
Respuesta de persieda
1
No, estas equivocado, te explico;
Precio de adquisicion = precio de compra multiplicado por el coeficiente de actualizacion + gastos de la compra
Precio de trasmisión = precio de venta - gastos de la venta
Por lo cual:
Prrecio de adquisicion: (83700 x 1.0824) + 6876 = 97472.88
Precio de trasmision: 180000 - 1798 = 178202
Ganancia patrimonial 178202 - 97472.88 = 80729.12
Tienes que pagar a hacienda el 18% de esa ganancia.
Si reinviertes esa ganancia en la compra de una nueva vivienda estas exentos del pago
Finaliza y puntúame.
Precio de adquisicion = precio de compra multiplicado por el coeficiente de actualizacion + gastos de la compra
Precio de trasmisión = precio de venta - gastos de la venta
Por lo cual:
Prrecio de adquisicion: (83700 x 1.0824) + 6876 = 97472.88
Precio de trasmision: 180000 - 1798 = 178202
Ganancia patrimonial 178202 - 97472.88 = 80729.12
Tienes que pagar a hacienda el 18% de esa ganancia.
Si reinviertes esa ganancia en la compra de una nueva vivienda estas exentos del pago
Finaliza y puntúame.