IBI 2009 en vivienda nueva. Complejo 2 fases, 1 acabada
Buenas noches,
Quería contarle brevemente un caso para que me pueda asesorar.
He comprado un piso nuevo, el inmueble en cuestión forma parte de una Urbanización con dos Fases, solo una se entregara en breve, la otra sera entregada en 2010. Ambas fases comparten pistas de paddle, piscinas, salón social...
La pregunta en concreto va orientada a la obligación de pago del IBI de 2009, por un lado, si el piso lo entregan definitivamente el día 2 o 3 de Enero 2009, tengo entendido que legalmente son ellos los obligados al pago por ser los propietarios a día 1 de Enero.Sin entrar en "la moralidad" de que debiera o no pagarlo yo, ¿pueden obligarme de algún modo al pago del mismo? En la escritura no se hace mención expresa al IBI(puesto que no es un impuesto relacionado con la compraventa)
Por otro lado si se entrega el piso a finales de año, en este caso concreto en que la urbanización se entregara sin que el bloque 2 este terminado, ¿se devenga IBI en para las viviendas de la fase I?, ¿O hasta que no este todo acabado con reparto de cargas no sera posible?
Muchas gracias
Quería contarle brevemente un caso para que me pueda asesorar.
He comprado un piso nuevo, el inmueble en cuestión forma parte de una Urbanización con dos Fases, solo una se entregara en breve, la otra sera entregada en 2010. Ambas fases comparten pistas de paddle, piscinas, salón social...
La pregunta en concreto va orientada a la obligación de pago del IBI de 2009, por un lado, si el piso lo entregan definitivamente el día 2 o 3 de Enero 2009, tengo entendido que legalmente son ellos los obligados al pago por ser los propietarios a día 1 de Enero.Sin entrar en "la moralidad" de que debiera o no pagarlo yo, ¿pueden obligarme de algún modo al pago del mismo? En la escritura no se hace mención expresa al IBI(puesto que no es un impuesto relacionado con la compraventa)
Por otro lado si se entrega el piso a finales de año, en este caso concreto en que la urbanización se entregara sin que el bloque 2 este terminado, ¿se devenga IBI en para las viviendas de la fase I?, ¿O hasta que no este todo acabado con reparto de cargas no sera posible?
Muchas gracias
Respuesta de dorondon
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No tengo mucha experiencia sobre el IBI pero voy a tratar de ayudarte en la medida que pueda, como comentar es cierto que el IBI lo paga el dueño al 1 de enero, si no habéis puesto nada en la escritura deberían pagarlo ellos. Lo de a partir de cuando se devenga el IBI entiendo que aunque no esté terminada la segunda fase no afecta a tu piso pero no te lo puedo asegurar.
