Anónimo
Vender vivienda antes de 1 año de haberla comprado
La cuestión es que en septiembre 2008 me he comprado una casa pero estamos muy a disgusto en ella, sobretodo por ruidos, quiero venderla e invertir todo en la compra de una nueva. ¿Qué debo pagar a hacienda? ¿Hay algún tipo de "multa" por vender tan pronto?
Respuesta de lageli
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No existe ningún tipo de multa por vender pronto una vivienda.
Si vendes la vivienda el que tiene que pagar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales es el comprador, y la cantidad es el 7% del valor que le pongáis a la vivienda.
Tu como vendedor deberás declarar en el Impuesto sobre la Renta un incremento patrimonial por el beneficio obtenido de la venta de la vivienda, y además deberás pagar al Ayuntamiento de donde radique la vivienda el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, más conocido como Plusvalía. Este impuesto es un tanto por ciento del valor de la vivienda calculado dependiendo de los años que hayan pasado desde que la adquiriste hasta que la vendiste. Cuanto menor tiempo haya pasado menor es el tanto por ciento a aplicar.
Si vendes la vivienda el que tiene que pagar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales es el comprador, y la cantidad es el 7% del valor que le pongáis a la vivienda.
Tu como vendedor deberás declarar en el Impuesto sobre la Renta un incremento patrimonial por el beneficio obtenido de la venta de la vivienda, y además deberás pagar al Ayuntamiento de donde radique la vivienda el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, más conocido como Plusvalía. Este impuesto es un tanto por ciento del valor de la vivienda calculado dependiendo de los años que hayan pasado desde que la adquiriste hasta que la vendiste. Cuanto menor tiempo haya pasado menor es el tanto por ciento a aplicar.