Incremento patrimonial por venta local

Hola¡ Tengo un local en propirdad que compre en 1989, lo he tenido alquilado en varias ocasiones, actualmente lo tengo desocupado, mi pregunta es la siguiente: si lo vendo ahora, ¿he de tributar a hacienda por el incremento patrimonial obtenido? ¿Puedo aplicar los coeficientes de abatimiento por los años transcurridos? Gracias¡