Venta de piso
Estimado Experto:
MIs padres compraron un piso en 1977, que hasta ahora estaba alquilado, lo quieren vender porque han comprado otro en una ciudad distinta, el importe integro de la venta irá a parar a reducir su hipoteca del piso nuevo comprado según fecha de escrituras el 13-04-09.
¿Cuánto se llevará hacienda?.. Y otra pregunta más... Las cuotas aportadas de letras cada mes durante el 2008 destinadas al piso nuevo ... Todo ese dinero... ¿hay qué meterlo en alguna casilla del programa padre de hacienda? Porque si han escriturado en 2009, será al año siguiente donde habrá que meter dicho piso..
Espero me haya explicado.
Muchas gracias por su tiempo y saludos.
MIs padres compraron un piso en 1977, que hasta ahora estaba alquilado, lo quieren vender porque han comprado otro en una ciudad distinta, el importe integro de la venta irá a parar a reducir su hipoteca del piso nuevo comprado según fecha de escrituras el 13-04-09.
¿Cuánto se llevará hacienda?.. Y otra pregunta más... Las cuotas aportadas de letras cada mes durante el 2008 destinadas al piso nuevo ... Todo ese dinero... ¿hay qué meterlo en alguna casilla del programa padre de hacienda? Porque si han escriturado en 2009, será al año siguiente donde habrá que meter dicho piso..
Espero me haya explicado.
Muchas gracias por su tiempo y saludos.
1 Respuesta
Respuesta de lageli
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En Hacienda se paga el 7% por la compra.
Si han escriturado en 2009, en la declaración de la renta del año que viene tendrán que meter la compra del piso, la venta del otro y lo que paguen de hipoteca.
Si han escriturado en 2009, en la declaración de la renta del año que viene tendrán que meter la compra del piso, la venta del otro y lo que paguen de hipoteca.
¿Y por la venta del piso no hay ninguna exención al ser tantos años ya de compra? O habrá que pagar a hacienda por el beneficio, ¿aunque se meta todo lo obtenido en rebajar la hipoteca del nuevo piso comprado?
Saludos de nuevo
Saludos de nuevo
No hay exención ninguna. Incluso cuantos más años pasen entre la compra y la venta más pagaras por el impuesto de plusvalía, que es un impuesto que paga el vendedor.
