Venta de una segunda vivienda arrendada
En octubre del 95 compre una 2ªvivienda por 24040,48 euros pagando de gastos y tributos 1719.3 euros, la vivienda la tuve alquilada durante 5 años y durante esos años me deduje por la amortización de los bienes inmuebles y demás bienes cedidos.En el 2002 la he vendido por 48080.97 euros con unos gastos de 432.35 euros.El valor catastral del piso en el 95 era de 26799,62 euros. Mi pregunta es la siguiente, ¿cuál sería el precio de adquisición? Según he leído el precio sería el precio de adquisición más los gastos de notaría y demás, menos el importe de las amortizaciones fiscalmente deducibles, ¿pero qué amortizaciones son esas? ¿Son las que me deduje en años anteriores en la casilla 283 del apartado D? ¿Cómo se calculan?
Muchas gracias.
Muchas gracias.
Respuesta de malono
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Con un poco de retraso por acumulación de trabajo, paso acontestarle.
A su primera pregunta, que Vd. mismo tiene bastante claro, el precio de adquisición es el de compra-venta, es decir 24.040,48 euros, más los gastos inherentes a la adquisición. Tal y como, comenta, todos los relativos a notaria, registros, etc.
En cuanto a las amortizaciones se hayan sobre el precio de adquisición. Dice la norma: "... el resultado de aplicar el 2% sobre el precio de adquisición satisfecho ...".
A su primera pregunta, que Vd. mismo tiene bastante claro, el precio de adquisición es el de compra-venta, es decir 24.040,48 euros, más los gastos inherentes a la adquisición. Tal y como, comenta, todos los relativos a notaria, registros, etc.
En cuanto a las amortizaciones se hayan sobre el precio de adquisición. Dice la norma: "... el resultado de aplicar el 2% sobre el precio de adquisición satisfecho ...".
