Queremos comprar un piso (dudas sobre bancos)
Hola Aurora. Somos una pareja de Gran Canaria y estamos interesados en comprar nuestra vivienda hemos dejado la documentación en varias entidades (bbva, bancaja y banco pastor) de momento bancaja nos ha dicho que el préstamo esta aprobado aunque tenemos que esperar a la pretasación a ver si nos dan el 100%, pero tenemos dudas sobre hacerlo con ellos porque tiene un diferencial de euribor +1( seguros, nominas y to eso), intereses de salida de 3.1, comisiones apertura 1%, cancelación parcial 0% y total 1%, la revisión es anual, ¿creemos qué es un poco abusivo pero claro no somos expertos y tenemos otra duda si lo hacemos con bancaja se puede subrogar la hipoteca?, ¿No sabemos si tienen alguna clausula que no permita subrogarnos a otro banco y si se pudiera en que tiempo podríamos hacerlo?. Estamos a la espera del bbva y pastor, no sabemos que entidad es la más adecuada. Agradecemos de antemano su ayuda, muchas gracias y buen día
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Respuesta de aurora123
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Pues hoy en día no creo que exista ningún banco que sus condiciones hipotecarias no sean abusivas. Es cierto que me parecen un poco demasiado abusivas, pero claro en esto deberéis decidir vosotros, no obstante mientras esperáis la contestación no estaría de más que dejaras el dossier con toda la documentación en otros bancos, los que están dando ahora mejores condiciones son los bancos on line, prueba en e-bankinter, o en alguno parecido.
Una vez firmado el préstamo podéis subrogaros a otro banco cuando queráis, no existe ninguna clausula que pueda impediros eso, puesto que así lo marca la ley, pero lo mejor es hacerlo bien de un principio, por que luego las subrogaciones pueden ser caras liosas y vuestro banco os puede poner trabas. También podéis intentar en bancaca negociar las actuales condiciones y que os rebajen algo.
Una vez firmado el préstamo podéis subrogaros a otro banco cuando queráis, no existe ninguna clausula que pueda impediros eso, puesto que así lo marca la ley, pero lo mejor es hacerlo bien de un principio, por que luego las subrogaciones pueden ser caras liosas y vuestro banco os puede poner trabas. También podéis intentar en bancaca negociar las actuales condiciones y que os rebajen algo.
Muchas gracias Aurora, nos alivia saber que podemos subrogar en cualquier momento, aunque es verdad que es mejor hacerlo bien desde el principio, seguiremos a la espera de los otros bancos y negociar, sino, seguir la búsqueda...
Un beso.
Un beso.
