Cambio de Vivienda Habitual
Actualmente vivo en un piso de mi propiedad sin cargas. (En Castilla La Mancha)
Me voy a trasladar a otra ciudad y voy a comprar una nueva vivienda. (En Madrid)
Mi intención es que la nueva vivienda sea mi vivienda habitual.
A mi antigua vivienda irán a vivir mis padres y alquilaremos la vivienda actual de mis padres.
De mi futura vivienda ya estoy efectuando pagos aunque la compra ante notaría se hará en marzo/abril del 2010.
¿Tengo beneficios fiscales de la nueva vivienda en el ejercicio 2009?
¿Y en el 2010 en adelante?
¿Qué gastos fiscales tendría mi vivienda actual?
¿Si cedo mi vivienda actual a mis padres me beneficia fiscalmente?
Muchas Gracias
Me voy a trasladar a otra ciudad y voy a comprar una nueva vivienda. (En Madrid)
Mi intención es que la nueva vivienda sea mi vivienda habitual.
A mi antigua vivienda irán a vivir mis padres y alquilaremos la vivienda actual de mis padres.
De mi futura vivienda ya estoy efectuando pagos aunque la compra ante notaría se hará en marzo/abril del 2010.
¿Tengo beneficios fiscales de la nueva vivienda en el ejercicio 2009?
¿Y en el 2010 en adelante?
¿Qué gastos fiscales tendría mi vivienda actual?
¿Si cedo mi vivienda actual a mis padres me beneficia fiscalmente?
Muchas Gracias
Respuesta de aurora123
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De la vivienda que te vas a comprar nueva te podrás desgravar fiscalmente solo la diferencia con tu anterior vivienda habitual. Es decir si de la primera te la desgravaste toda puesto que esta libre de cargas y esa vivienda te costo por ejemplo 100000 euros, si la nueva te cuesta 2000000, te podrás desgravar los 1000000 que te faltan (el porcentaje con intereses y demás de la hipoteca) pero no todo. Si fuera todo te estarías desgravando dos viviendas habituales. Todo este calclulo te lo deberá hacer un gestor cuando vayas a hacer la declaración del año próximo. Si puedes empezar a desgravarte la próxima renta y en adelante hasta cubrir la parte que te falta. Con tu anterior vivienda no podrás desgravarte nada puesto que pasara a ser considerada una segunda residencia. Que se la cedas o no a tus padres no tiene ningún beneficio fiscal. Ademas esta completamente pagada, con lo cual no hay ninguna hipoteca que desgravar. Si tuviera hipoteca y la alquilaras entonces si podrías desgravarte esa hipoteca (en arrendamientos) pero como no tiene hipoteca y ademas no la alquilas, no.
