Mayor plazo para un leasing inmobiliario

Si no podéis renegociar el leasing con esta entidad bancaria, de una manera menos costosa, la única opción que tenéis es que otra entidad bancaria asuma ese leassing con mejores condiciones. Para eso tendréis que preparar diferentes dossiers y patearos oficinas de bancos y cajas a ver si alguna quiere cogerlo.

pero... ¿es posible llevarlo a otro banco? ¿Qué coste supondría?

No se exactamente que tipo de leasing tenéis, pero por el mismo leasing el bien no es vuestro sino del banco o financiera que os lo arrienda. Pero en vuestro contrato (sino es muy abusivo) deberéis tener la opción de comprarlo antes de que venza el plazo del leasing. Con lo cual podéis negociar con otros bancos que os presten ese dinero mediante hipoteca de ese bien o de otros, y ejecutar la compra, con lo cual el bien pasaría a ser vuestro pero con una hipoteca de otro banco. Eso depende de que otro banco quiera prestaros el dinero o que tengas otras garantías que al banco le puedan gustar. Seria una buena opción para salvar la situación aunque a nivel fiscal no os podríais desgravar tanto como con el leasing. De todas formas podéis intentar con el mismo banco que tenéis que os transforme el leasing en hipoteca, o que os digan que otras opciones os podrían dar. En el contrato que firmasteis os dirá exactamente que podéis y que no podéis hacer.

Gracias por tu ayuda por supuesto. Sin embargo decirte que cambiarlo a hipoteca nos costaría una pasta en gastos varios. Lo que nosotros queremos es que el banco nos aumente el plazo del leasing para bajar la cuota a la mitad, ¿y para ello nos estima un coste de unos 15.000?, que tampoco esta mal. Buscamos una salida para sobrevivir como empresa y el bbva y el estado solo nos ponen dificultades y problemas (= gastos). Me gustaría conocer el punto de vista del banco, ¿por qué no nos modifica el plazo del leasing y así se asegura que paguemos y que dentro de 2 días no quebremos y salgamos todos perjudicados? No conseguimos hablar connadie más que el director de la oficina, y claro es un mero correo entre el que toma decisiones y nosotros...

Para se sinceros, el banco es una entidad que nunca pierde, más bien son unos ususreros apoyados por el gobierno, por múltiples interés comunes. Actualmente los bancos están modificando hipotecas y dando plazos más largos por que no pueden quedarse más casas, y por que cuando una familia no paga una hipoteca de 200000 euros el banco tiene que depositar ese dinero en el banco de españa, y como ahora no lo tienen y al quedarse el piso sacara poco, están negociando cosa que antes nunca ocurría, embargaban y punto. En vuestro caso al tener un leasing y no una hipoteca lo que tenéis es una alquiler de una propiedad que ya es del bando y al banco no le interesa que le pages menos al mes, dejaría de ganar cada mes aunque a la larga ganaría más por que hay más intereses, pero el banco no sabe si mañana le pagaras o no, lo único que sabe es que ahora esta ganando menos al mes de lo que debería, por eso te pide para hacerlo los 15000 y con eso se asegura recuperar lo que no le vas a pagar ahora.
Es un asco el mundo interno de los bancos, es un ganar siempre y joder al que sea. Por desgracia es así. Todo lo que te ofrezcan para salvar una situación sera en beneficio de ellos y ganaran por ello siempre. Por eso a veces lo más interesante es negociar con otra entidad y no con la misma, por que el único momento en el que un banco te ofrecerá cosas mejores es para hacerte cliente, una vez lo seas ya no te mejoraran nada.
Dentro de eso puedes defenderte más o menos como puedas, y en vuestro caso podríais mirar si os compensa un préstamo ico, ( y el banco os lo da)
Y volviendo al tema de la hipoteca, cambiarlo de banco mediante hipoteca, ¿os han sacado la cuenta de cuantos gastos supondría? Por que la cuota con hipoteca tal y como esta el euribor y estará en los próximos años es interesante, amen de que la propiedad seria tuya desde el primer momento y no el banco. No se sigo pensando que tal vez seria la mejor opción, dependiendo claro de los gastos.

¿Los gastos para cambiarlo a hipoteca son de unos 25.000? Porque implica una compraventa y lógicamente el estado quiere tu trozo de pastel, mientras nosotros estamos a limite y a punto de tener que tirar todo nuestro esfuerzo de 5 años por la borda, ¿ademas de perder más de 80.000? De capital que hemos amortizado en el leasing hasta el momento.
¿No hay ninguna forma para que esos 15.000 que supone cambiar el leasing a más años desaparezcan? No se si trabajas en un banco o conoces su foma de actuar o de que forma poder plantear el problema para poder conseguir salir de esta situación.
Si cambiáramos el leasing a ms años y la cuota se quedase a la mitad, posiblemente conseguiríamos salir del atolladero, ¿pagando los más de 4.000? Que nos sale ahora, imposible.
Gracias