Ahijado

Me haces la pregunta y soy español, pero imagino que las leyes de tu país no serán muy diferentes.
Mira: Las herencias, si no hay testamento, van por consanguinidad hasta el cuarto grado.
Tu no tienes lazos sanguíneos con el fallecido. Eso de ser "padrino", es un titulo afectivo, o de la religión católica. Pero no algo que legalmente vincule. Y en la práctica no vale para nada.
Dices que te dejó a cargo de in inmueble. Pues si no tienes documentos que lo prueben, lamento decirte que no tienes nada.
Dices que una tía se quedó con todas las propiedades. ¿Cómo se las quedó? ¿Legalmente? O solo dijo: "esto para mi", y listo.
Si no hay testamento y por el grado de parentesco, ella tiene que ir a un juez a que le de la herencia. Si no es así, no es dueña de nada. Osea, que tan dueño eres tu de ese inmueble, como ella, como yo, o como el panadero de la esquina.
Para ser dueña, le tiene que dar la propiedad un juez.
Y por muy tía que sea, no tiene ningún derecho, mientras un juez no se lo otorgue.
Bueno, espero haberte aclarado las dudas, y lamento que legalmente no puedas reclamar nada.
Si no tienes más que añadir, te ruego finalices la pregunta para que se me quede libre.