Gastos a pagar por uno de los herederos

Buenas tardes.

De la herencia de nuestro padre, nos dejó un piso. Somos dos hermanos, yo vivo en el piso y moralmente pago todos los gastos, pues creo es mi deber humano. Pero mi hermana, me puso un abogado, pues pensaba que no quería vender el piso. El piso evidentemente no se vende, pero está a la venta y por mi se puede rebajar lo que se quiera.

Pues, la pregunta vine relacionada, con que mi hermana desde hace, ya casi dos años, no paga como propietaria que es: ni gastos de escalera compartidos, ni ibi, ni derramas extras como el arreglo que próximamente se tiene que hacer de unas cubiertas....

Se que tengo todas las de ganar en un juicio, pero yo no quiero llegar a eso..,¿Puedo esperar a vender el piso y desquitar la deuda del importe?

¿Caduca su deuda?

Muchas gracias.