Tengo un maltés de 13 meses, por hacer pis donde no debe, le regañe y ahora no lo hace delante de mi

vivimosViví vivimos en un piso con terraza, me gustaría que hiciera en la terraza sus necesidades o en la calle, el problema es que hace pis e siempre en casa (en los mismos sitios) y como le he regañado muchas veces ahora se aguanta todo lo que puede cuando yo estoy delante. El problema es que no puedo modificar su conducta, es algo con el a la terraza y paso horas vigilándolo para premiar lo si hace allí, pero no hace nada, he decidido dejarlo en la terraza cuando no puedo vigilarlo, el problema es que creo que para él es como un castigo y a la mínima rendija que ve se cuela en casa y vuelvo a ver pis al cabo de un rato.

Con la caca no hay ningún problema. Me he planteado incluso castrarle por sí eso fuera el problema.

Necesito pautas de actuación por favor, tengo 2 niños pequeños y la higiene es fu fundamental gracias