Dudas en el renueve de un contrato.

tengo unos inquilinos en un local comercial que renuevan el contrato por tres años, después de cinco años alquilado a ellos mismos; y al mes del renueve dicen que se van por que han visto uno mejor y dentro de un mes me lo dejan, recién firmado el contrato ¿se puede hacer?. Gracias.

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