Urbanización inacabada.
Le cuento mi caso.
Pertenezco a una comunidad de vecinos con 20 años de antigüedad, en el proyecto original la urbanización constaban de 3 partes pero por motivos económicos el constructor solo hizo una parte, de hecho ni construyó las zonas comunes.
Durante todos estos años la mancomunidad de vecinos ha pagado su parte del catastro de todo este terreno, la construida y la no construida (una parte la paga el constructor, otra el ayuntamiento (un pueblo de Madrid) y otra nosotros).
Ahora el constructor aparece diciendo que quiere construir en el resto del terreno y que necesita que modifiquemos nuestras escrituras.
¿Tenemos derecho a algún tipo de compensación y de que tipo?
Esperando su respuesta, reciba un cordial saludo.
Pertenezco a una comunidad de vecinos con 20 años de antigüedad, en el proyecto original la urbanización constaban de 3 partes pero por motivos económicos el constructor solo hizo una parte, de hecho ni construyó las zonas comunes.
Durante todos estos años la mancomunidad de vecinos ha pagado su parte del catastro de todo este terreno, la construida y la no construida (una parte la paga el constructor, otra el ayuntamiento (un pueblo de Madrid) y otra nosotros).
Ahora el constructor aparece diciendo que quiere construir en el resto del terreno y que necesita que modifiquemos nuestras escrituras.
¿Tenemos derecho a algún tipo de compensación y de que tipo?
Esperando su respuesta, reciba un cordial saludo.
Respuesta de Blas ..
1
En ese caso tendrían que renegociar el proyecto y pedirle mayor indemnización para dejarle que lo modifique siempre y cuando ustedes en un principio hubiesen aceptado el primer proyecto.
Las indemnizaciones sería para la comunidad ya que lo lógico es que la demanda se interponga como comunidad y no individualmente por cada uno de los vecinos, y luego tendrían que repartirlo conforme a sus cuotas de participación.
Las indemnizaciones sería para la comunidad ya que lo lógico es que la demanda se interponga como comunidad y no individualmente por cada uno de los vecinos, y luego tendrían que repartirlo conforme a sus cuotas de participación.
¿Y en el caso de que lo que pretenda es precisamente modificar el proyecto original que es este el caso?
¿En cuánto a las indemnizacines que serían en conjunto a la comunidad o por propietario de cada vivienda?
¿En cuánto a las indemnizacines que serían en conjunto a la comunidad o por propietario de cada vivienda?
Tenéis derecho a una indemnización por daños y perjuicios causados en su día por el constructor al no terminar las zonas comunes, y a que lo deje como figuraba en el proyecto original.
Debéis acudir a un abogado civilista para que lo negocie u os redacte la pertinente demanda.
Debéis acudir a un abogado civilista para que lo negocie u os redacte la pertinente demanda.
