Compra de piso, dinero en B (urgente)

Voy a intentar exponer todo de la forma lo más comprensible que pueda, ya que esto es algo lioso.
Resulta
Que he encontrado un piso a muy buen precio, por la zona y demás. El
primer inconveniente, es que el piso no esta escriturado como tal, si
no como trastero. He llevado un arquitecto y hablado con el concejal de
urbanismo del pueblo. Ese tema se arreglaría si quiero instalando una
puerta de emergencia, ¿unos 3000? Según tengo entendido. Por lo que aun
con eso y gastos de arquitecto y tal, el piso seguiría siendo rentable
para mi. Por lo que he firmado el contrato de arras y dado una señal de
1.¿500?. ¿El valor del piso en dicho contrato esta como 120.000?.
Ahora
Tengo el problema que me piden una cantidad bastante elevada en dinero
negro, ¿serian unos 43.000? . Tengo entendido que así también yo me
ahorraría gastos del impuesto de transmisiones patrimoniales, pero
ahora me dicen también que pierdo de que me devuelva hacienda por la
compra de vivienda habitual, lo cual no estoy muy seguro de que pueda
ser así, porque en realidad no es una vivienda, es un trastero.
Entonces
Mis dudas vienen hacia que camino debería seguir. ¿Debo negarme a dar
dinero en B? O ¿Puedo darlo, porque hacienda no me desgravara nada por
la compra de un trastero?
Si escojo la segunda opción, y el día
De mañana instalo la puerta de emergencia y registro el trastero como
piso, una vez tenga la cedula de habitabilidad, ¿Qué gastos tendré
ademas de la obra en si? ¿Hacienda me devolverá algo porque conste como
nueva construcción o algo así?
¿Debería negociar más con el
vendedor por tener que darle tal cantidad de dinero en B? El se ahorra
la plusvalía, porque si le doy esa cantidad en B, el valor del piso
sera aproximadamente lo que el pago por el piso hace 5 años.
Por cierto, no pediré hipoteca, ya tengo el dinero ahorrado. En
una semana tenemos la cita con el notario para la firma, ¿qué sera lo
más recomendable para mi?