Conviene o no expropiación

Buenas tardes. Mi consulta es la siguiente: Tengo dos parcelas, pegadas a un colegio y un polideportivo. En una de mis parcelas, tengo dos casas que quiero reformar para vivir en ellas. Cuentan con luz, agua de pozo y traída, pero no están en este momento habitables, aunque yo estoy empadronado allí. Esas parcelas le interesan al ayuntamiento, ahora mismo son una de ellas (la de las casas) urbana, y la otra zona de equipamiento. En el nuevo plan, que están a punto de aprobar, las califican como zona de equipamiento, por lo que una vez aprobado, tienen idea de expropiarmelo. Me ofrecieron comprármelo antes de que salga el plan, pero con lo que me ofrecen no compro ni la parcela sola en otro lugar. ¿Debería de conformarme con lo que me dan? O esperar, ¿y qué me lo expropien? Tengo entendido que en las expropiaciones se valora bajo, pero no se por cuanto. Estoy hecho un lío.