Derechos de vecino

hola , pues llevo viviendo con una hipoteca unos 6 años en una finca que somos 30 vecinos pero últimamente tenemos administrador y en cosa de tres años hemos cambiado los ascensores . La terraza arreglada , hemos pintado y un sin fin de mejoras la pregunta es

PAGAMOS 120 euros al trimestre y se cubren los gastos ordinarios pero aparte llevamos años pagando en lugar de 40 al mes unos 150 al mes se hacen juntas y como los vecinos van sobrados o no pagan hipoteca ya se aprueba todo y a los que vamos mal

los garajes se quieren reformar no están en la escritura me puedo negar a pagar