Gestión Alquiler Nave

Buenos días.

Tengo una nave cuya titular es mi madre.

Mi propósito es utilizarla como parking, cocheras, pero quiero que el negocio de parking, o alquiler de cocheras este a mi nombre.

¿Como puedo gestionar esta situación para que mi madre que es la titular de la nave no figure,? Es decir, que no tengan ningún rendimiento por la explotación de la nave, sino que sea yo o mi empresa la que obtenga estos rendimientos por alquiler?

Sería posible de alguna manera?

Tengo 40 años y discapacidad del 33%.

Gracias.