Alquiler de una parte del edificio a otra empresa

Hola:

Mi pregunta es si tengo una empresa, y quiero alquilar una parte del edificio a otra ,¿he de darme de alta en el IAE de alquiler de local de negocios? Y en cuanto a gastos como luz y agua y demás, puedo asumirlos yo y repercutirlos, con su correspondiente IVA?

un saludo