Venta parking con inquilino

Hola, un particular me vende su plaza de parking, la cual la tiene actualmente alquilada con contrato de un año. ¿Supone esto algún problema en la compra? ¿Tiene derecho de compra el inquilino? ¿Quedaría subrogado el contrato conmigo o se podría anular el contrato del alquiler? ... La verdad es que preferiría utilizarla yo y no esperar a que finalize el contrato.
Gracias de antemano.