Amortización inversiones reforma local

Buenos días :

Soy propietario de un local utilizado como parking que me genera unos ingresos y la correspondiente declaración de iva por mi parte.

A partir de una fecha futura quiero cesar la actividad de parking y invertir en la mejora del local con unas obras que suponen una inversión y unas facturas con iva.

En el momento de finalizar las reformas el local se pondría en alquiler y se supone que a partir de unos meses daría el rendimiento correspondiente a este alquiler.

¿ Que posibilidades tengo de amortizar fiscalmente la inversión y recuperar el iva antes de conseguir alquilar el local ?

Gracias de antemano y un saludo