Alquileres de renta antigua de un local a una persona fisica

tengo un local con un alquiler de renta antigua, creo que a partir de la ley de arrendamientos urbanos de 1994, como máximo se tenia que tener dicho arrendamiento desde esa ley hasta 20 años despues y creo que cumple este año , he escuchado por ahi que ahi que comunicarle al inquilino con un cierto tiempo de antelacion ( no se exactamente cuanto) que quieres que desaloje el local por burofax, la pregunta es ¿con cuanto tiempo tengo que comunicarselo y por otro lado sabes algun modelo de comunicacion para este caso?