Tratamiento fiscal de cesión por un año sin alquiler a una asociación de comedor social sin lucro

Buenas tardes.

Hemos formalizado una asociación sin animo de lucro cuya finalidad es de comedor social

para personas necesitadas, el local lo ha cedido un componente de la junta y en el primer año no cobraría alquiler a la asociación .Necesito saber de que modo le afecta a nivel de renta al dueño del local que lo cede,si como indico este primer año no pretende cobrar.

a) Tendría que imputarse como ingreso (estimado,según carecteristicas local,etc.) en su renta.

b) Tendría que pagar IVA por el mismo concepto.

Y a efectos de la asociación que gastos figuraríamos.

En espera de su respuesta, gracias anticipadas por su ayuda.