Anónimo
Ocultar la Identidad del comprador de una vivienda
Saludos:
Estoy interesada en la compra de una vivienda determinada. Hace un mes, me eché para atrás con el contrato de compraventa ya en las manos y a punto de firmar por una clausula "sospechosa" del vendedor que le eximia de responder ante posibles vicios ocultos. Esta casa tiene aproximadamente 100 años y no quise arriesgarme hasta estar segura de las condiciones en las que se encuentra el edificio.
El vendedor se enfadó mucho, demasiado, por mis dudas (que creo razonables) y all intentar a día de hoy volver a retomar el contrato, el vendedor se ha negado a vendérmela a mí.
¿Cómo puedo hacer para comprar la casa sin que el vendedor conozca mi identidad? Por medio de una clausula que estipule que la parte compradora queda expresamente facultada para designar de forma unilateral y sin necesidad de obtener el consentimiento del vendedor, ¿a la persona física o jurídica que comparecerá en el momento de la otorgación de la Escritura Pública de Compra-Venta? ¿Hay otro modo legal de hacerlo?
Muchas gracias.
Estoy interesada en la compra de una vivienda determinada. Hace un mes, me eché para atrás con el contrato de compraventa ya en las manos y a punto de firmar por una clausula "sospechosa" del vendedor que le eximia de responder ante posibles vicios ocultos. Esta casa tiene aproximadamente 100 años y no quise arriesgarme hasta estar segura de las condiciones en las que se encuentra el edificio.
El vendedor se enfadó mucho, demasiado, por mis dudas (que creo razonables) y all intentar a día de hoy volver a retomar el contrato, el vendedor se ha negado a vendérmela a mí.
¿Cómo puedo hacer para comprar la casa sin que el vendedor conozca mi identidad? Por medio de una clausula que estipule que la parte compradora queda expresamente facultada para designar de forma unilateral y sin necesidad de obtener el consentimiento del vendedor, ¿a la persona física o jurídica que comparecerá en el momento de la otorgación de la Escritura Pública de Compra-Venta? ¿Hay otro modo legal de hacerlo?
Muchas gracias.
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Respuesta de apam25
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Sólo me ha ocurrido una vez esto mismo y lo solucionamos poniendo el contrato de compraventa previo a nombre del esposo de la compradora y después a la hora de firmar en el notario de puso el matrimonio sin más. Si haces el contrato de compraventa a nombre de por y espos@ no podrán echarse atrás, si lo blindas con una buena entrega en concepto de arras o señal.
Muchas gracias. No tengo esposo pero lo voy a intentar por medio de un conocido y dejando la firma de escrituras abierta a terceros.
Gracias por la respuesta
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