Formula para tramo de tarifa

Buenas, tengo una complicación para realizar una formula que calcule como se detalla en los ejemplos:

ejemplo:

tramo 1: de 0 a 120 m² ---> 36.000

tramo 2: de 121 a 250 m² ---> 75% del tramo 1

tramo 3: de 251 ---> "n" m² ---> 50% del tramo 1

- 80 m² = a tramo 1 (36.000)

- 145 m² = 120m² tramo 1 (36.000) + 25m² tramo 2 (75% del tramo 1)

- 365 m² = 120m² tramo 1 (36.000) + 130m² tramo 2 (75% del tramo 1) + 115m² tramo 3 (50% tramo 1)

con el ejemplo de los 145m² quedaría:

145m² ---> 120m² x 36.000 = 4.320.000

---> 25m² x 27.665 = 691.625

Total = 5.011.625

espero que se entienda.

Saludos